河源市高新区中央活力区公园商铺租赁项目竞争性谈判公告
河源采招联和招标有限公司受河源市润业投资有限公司的委托，采用竞争性谈判方式组织采购河源市高新区中央活力区公园商铺租赁项目，欢迎符合资格条件的供应商参加。
一、项目概述
1.名称与编号
采购项目名称：河源市高新区中央活力区公园商铺租赁项目
采购项目编号：CLZ0126HY00QY20
采购方式：竞争性谈判
招租底价：6138元/月（折合人民币18元/平方米/月）
2.项目内容及需求情况（采购项目技术规格、参数及要求）
序号 | 采购项目名称 | 数量（单位） | 技术规格、参数及要求 | 招租底价 | 备注 |
1 | 河源市高新区中央活力区公园商铺租赁项目 | 1家 | 详见第二章 | 6138元/月 |
3.招租方式：本项目为河源市高新区中央活力区公园商铺租赁项目，包含两个商铺，合计面积341㎡，其中商铺一为C区游客服务中心商铺，租赁面积约为273平方米，商铺二为D区咖啡厅商铺，租赁面积约68平方米。(只支持整租，不拆分招租），按照各家报价选择最高的作为该店铺的成交供应商。
4.招租底价：人民币6138元/月 （租金起租价，投标报价低于预算金额视为无效投标）。
5.租赁经营年限：租赁期为5年（包含免租期），租金每3年递增5%，租金按月支付。租赁期届满，如成交供应商需继续租赁，应于租赁期届满前30天提出书面申请。
6.免租期：1个月，自合同签订之日起开始计算，免租期内不计租金，但成交供应商须支付水电费。若因成交供应商擅自提前解除合同或因成交供应商违约原因导致合同被提前解除的，成交供应商应按照第1个租赁年度首月租金金额向采购人补缴免租期内的租金。
7.本项目不接受联合体响应。
二、供应商的资格要求
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料：
1）具有独立承担民事责任的能力：依据《响应承诺函》及以下相关证 照的扫描件之一：1.企业法人提供企业法人营业执照；2.事业法人提供事业法人登记证；3.其他组织提供其他组织的营业执照或执业许可证。
2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：依据《响应承诺函》。
3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：依据《响应承诺函》。
4）履行合同所必需的设备和专业技术能力：履行合同所必需的设备和专业技术能力：依据《响应承诺函》。
5）参加采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录：依据《响应承诺函》。[重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（根据财库〔2022〕3号文，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定）]
6）供应商未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为”的记录名单；不处于“中国政府采购网”中“政府采购严重违法失信行为信息记录”的禁止参加政府采购活动期间（以谈判小组于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，供应商须提供相关证明资料）。
8）本项目不接受联合体响应。（依据《响应承诺函》）
三、获取谈判文件
1.获取时间：2026年10月21日至2026年10月27日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
2.获取方式：
1）线下获取谈判文件方式。响应供应商应携带填写好的《采购文件领购登记表》（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“下载中心”下载）加盖响应供应商单位公章后，至河源采招联和招标有限公司（河源市源城区越王大道汇景国际商贸中心9楼903单元）进行购买。
注：已办理登记并成功购买谈判文件等相关资料的供应商参加响应的，不代表通过资格性审查。谈判文件等相关资料售价：人民币300.00元整/套，售后不退。
四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点
1.提交响应文件时间：2026年10月30日09时00分至2026年10月30日09时30分（北京时间）
2.提交响应文件截止时间和开标时间：2026年10月30日09时30分（北京时间）
3.地点：河源采招联和招标有限公司（河源市源城区越王大道汇景国际商贸中心9楼903单元）。
五、公告期限
1.自本公告发布之日起3个工作日。
2.发布公告的媒介：中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、采购代理机构网站（http://www.hyczlh.com/）上公布之日即视为有效送达，不再另行通知。
六、本项目联系方式
1.采购人信息
名称：河源市润业投资有限公司
地址：广东省河源市高新技术开发区高新二路创业服务中心大楼
联系人：/
联系方式：/
2.采购代理机构
名称：河源采招联和招标有限公司
地址：河源市源城区越王大道汇景国际商贸中心9楼903单元
联系人：廖女士
联系方式：0762-3183158
3.项目联系方式
项目联系人：廖女士
电话：0762-3183158
河源采招联和招标有限公司
2026年10月20日
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